台北中泰賓館

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完工年度

座落位置

台北市

基地面積

14,093 m²

總樓地板面積

113,445 m²

樓層

B5 - 14F

高度

66 m

建築類型

旅館酒店

業主

達欣開發

一、創造未來開發願景
1.    建立敦北優質商務中心及國際觀光旅館特區。
2.    期望本案開發而促進經濟成長及相關產業發展。
3.    發揮土地使用效益,重塑中泰賓館企業目標與形象。
4.    創造政府、地方及中泰賓館企業三贏局面。

二、建立本區都市紋理新架構
1.    使用性質:本案結合敦化南北路現有金融辦公室的商業活動,及慶城街安靜的生活居住氣氛,讓兩個截然不同的使用空間,因本案產生串聯共榮,形成新的生活空間架構。
2.    歷史紋理:本案位於敦化南北路及慶城街之間,根據城市歷史資料顯示,慶城街極具歷史時代意義,而敦化南北路又足堪代表現今台北交通主幹。今以本案為樞紐,在動線上串聯活動,更在歷史上建立連結,達到平面架構的整合及時間軸縱向架構的整合,創造都市立體空間新架構。

三、塑造人本城市新空間
本案包括金一區、金二區及回饋鄰里公園三大部分,其中金一區將導入國際觀光旅館、國際購物中心、餐廳及金融服務中心;金二區為都會住宅;鄰里公園內附設鄰里活動中心,故本區實為一具體而微之都會生活專區,成為生活、休閒與購物的複合居住城。為塑造以人為本之城市空間新觀念,本案以人行徒步通廊貫穿本案三大部分,首先在敦化北路側,配合留設之開放空間而形成開敞之入口意像,再以建築物配置所形成峽谷的空間,創造豐富的休閒活動空間。至於在慶城街側,則以景觀延續的設計手法降低慶城街交通流量,保障人行暢通。此外,藉由穿越通道內縮式之空間配置,產生與外界(敦化北路)隔絕的世外桃源,創造都市煩囂中的寧靜。

四、創造都市之肺
敦化南北路位處台北市東區商業辦公中心,沿路辦公大樓櫛比鱗次。由於建築物過於封閉,無法讓道路中之分隔島綠化空間與沿路商業帶後側緊鄰之鄰里公園連貫。本案在金一區、金二區藉由配置所產生建築物量體間的大尺度穿越空間,串聯敦化北路道路綠帶及鄰里公園,讓基地四周環境微氣候所形成的空氣流動貫穿整個建築群,且在流動區內規劃庭園綠地與水景,形成空中綠化界面,以活化空氣品質。結合地面徒步通廊,產生優質休憩環境,創造敦化南北路商業辦公中心自由呼吸新地標。