Da-Yi Xindian MRT Joint Development

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Completion

Location

Taipei, Taiwan

Site Area

10,613 m²

Total Floor Area

96,507 m²

Stories

B5 - 27F

Category

Mixed-Use, Residential

一、塑造新的副都心
新店地區住宅人口眾多,附近商業活動多以沿街式店面為主,缺乏大型商業娛樂休閒設施,而本案地處新店區中心,如以整體規劃方式開發,輔以便捷的交通系統連結,適合作為台北都會區新興商業中心,並配合碧潭、烏來風景區的開發連結,塑造成兼具商業、休閒、居住全方位的E世代新都心。

二、塑造台北都會南方的進出門戶
本案位於北新路與北宜路起點交叉口西側,且西鄰新店溪,北有北二高經過,因此可塑造成台北都會南方的進出門戶。

三、商場規劃理念-社區型生活商業廣場
本案規劃以服務新店地區居民為目標,並藉著便利的聯外交通系統,將商圈範圍擴及至台北縣市其他地區,提供民眾高品質的休閒購物商場。業種、業態規劃以符合當地居民生活需求為主要訴求,並參酌現有市場趨勢,以迎合時勢潮流,現簡述如下。
1.    休閒
國人消費習性已漸由為購買而消費之傳統目的型消費行為,轉變為無目的式、瀏覽商品的逛街,而消費者往往在這樣的過程中因愉悅而產生消費活動。因此,商場的規劃除產品齊全、貨樣充足外,亦須注重娛樂性,以刺激消費。為迎合消費者需求,本商場的規劃將結合購物、休閒、娛樂等多樣機能,使消費者能獲得多種體驗,增加重遊率。
2.    購物
新店地區現有商店多零星分散,缺乏集中式大型賣場,而現今商場規劃有大型化、專門化的趨勢,以寬敞的走道、多樣的商店業種,滿足消費者一次購足(One-Stop Shopping)的目的。因此,基地擬規劃大型量販專門店以及一般零售專門店,販賣電器、服飾配件、生活用品等商品,符合民眾所需。
3.    餐飲
一般而言,餐飲為購物商場內重要的部門之一,是購物中心收入的主要來源。目前新店地區具規模的餐飲業者有限,多為地方餐飲業者,水準良莠不齊,而新店市居民的組成以年輕小家庭、雙薪家庭居多,對外食需求相對較高,加上新店市的中興路、中正路、寶橋路、民權路工廠及廠辦大樓林立,具有商務應酬的餐飲需求,因此,本區大型餐飲場所的設置已擁有基本的消費客源與人潮。本案規劃美食廣場以及結合各地美食的簇群餐廳,可滿足消費者的多樣需求。

四、集合住宅規劃理念-都會型水岸休閒住宅
本案位於市郊,臨新店溪,利用依山傍水的天然美景,配合整體建築設計,塑造新時代的水岸住宅。產品規劃特點為:
1.    景觀優美
基地位於新店溪旁,風景秀麗,建築設計以大面積的採光,將戶外美景擷取至屋內。
2.    交通便利
設計完善的動線流通,住宅人口將以最短的時間、距離進出各交通系統。