大亿新店总站捷运联合开发

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完工年度

座落位置

新北市

基地面积

10,613 m²

总楼地板面积

96,507 m²

楼层

B5 - 27F

建筑类型

商业复合, 住宅

一、塑造新的副都心
新店地区住宅人口众多,附近商业活动多以沿街式店面为主,缺乏大型商业娱乐休闲设施,而本案地处新店区中心,如以整体规划方式开发,辅以便捷的交通系统连结,适合作为台北都会区新兴商业中心,并配合碧潭、乌来风景区的开发连结,塑造成兼具商业、休闲、居住全方位的E世代新都心。

二、塑造台北都会南方的进出门户
本案位于北新路与北宜路起点交叉口西侧,且西邻新店溪,北有北二高经过,因此可塑造成台北都会南方的进出门户。

三、商场规划理念-小区型生活商业广场
本案规划以服务新店地区居民为目标,并借着便利的联外交通系统,将商圈范围扩及至台北县市其它地区,提供民众高质量的休闲购物商场。业种、业态规划以符合当地居民生活需求为主要诉求,并参酌现有市场趋势,以迎合时势潮流,现简述如下。
1.    休闲
国人消费习性已渐由为购买而消费之传统目的型消费行为,转变为无目的式、浏览商品的逛街,而消费者往往在这样的过程中因愉悦而产生消费活动。因此,商场的规划除产品齐全、货样充足外,亦须注重娱乐性,以刺激消费。为迎合消费者需求,本商场的规划将结合购物、休闲、娱乐等多样机能,使消费者能获得多种体验,增加重游率。
2.    购物
新店地区现有商店多零星分散,缺乏集中式大型卖场,而现今商场规划有大型化、专门化的趋势,以宽敞的走道、多样的商店业种,满足消费者一次购足(One-Stop Shopping)的目的。因此,基地拟规划大型量贩专门店以及一般零售专门店,贩卖电器、服饰配件、生活用品等商品,符合民众所需。
3.    餐饮
一般而言,餐饮为购物商场内重要的部门之一,是购物中心收入的主要来源。目前新店地区具规模的餐饮业者有限,多为地方餐饮业者,水平良莠不齐,而新店市居民的组成以年轻小家庭、双薪家庭居多,对外食需求相对较高,加上新店市的中兴路、中正路、宝桥路、民权路工厂及厂办大楼林立,具有商务应酬的餐饮需求,因此,本区大型餐饮场所的设置已拥有基本的消费客源与人潮。本案规划美食广场以及结合各地美食的簇群餐厅,可满足消费者的多样需求。

四、集合住宅规划理念-都会型水岸休闲住宅
本案位于市郊,临新店溪,利用依山傍水的天然美景,配合整体建筑设计,塑造新时代的水岸住宅。产品规划特点为:
1.    景观优美
基地位于新店溪旁,风景秀丽,建筑设计以大面积的采光,将户外美景撷取至屋内。
2.    交通便利
设计完善的动线流通,住宅人口将以最短的时间、距离进出各交通系统。